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简短的分步说明:在 BaanHost 里把你的物业建起来、日常用起来。

入门

快速开始建档向导一次建好物业、房间和基础房价;今日页上的上手清单带你把剩下的事做完。示例数据在一个满是预订、客人和收款的示例物业上先试用 BaanHost,用完一键清除。免费上线协助新客户可以预约一次免费的远程协助,我们和你一起把房源、价格和渠道设置好。

建档设置

社区、房源与 Excel 导入建好你的物业(社区),添加房型,逐个添加房源,或者从 Excel 一次导入全部房源。价格与价格日历设好基础房价,按日期改价,加最少入住晚数等限制;手机上还能横屏看价格日历。导入现有预订接 Airbnb 或 Booking.com 之前,先把手上已有的预订录进来,避免同一间房被卖两次。收款方式与客人付款页设置银行转账(含 IBAN/SWIFT)、PromptPay 收款码和付款链接,把付款页发给客人,并确认客人报告的付款。员工、岗位与权限十个岗位各管一摊。邀请员工时选岗位,老板还能为某个人单独加减权限;员工随时能查自己能做什么。

日常操作

房态图:缩放、拖动与横屏放大缩小、调横条粗细、拖动改期换房、拖选日期建单,手机上横屏查看。办理入住、扫护照与读芯片在今日页给客人办入住,扫护照自动填写客人信息,再读护照芯片核对。夜审每天自动结束前一个营业日:过房费、生成日报、提醒超时未退房、锁定当天账目。补记以前的收款与按月锁账以前日期的收款随时能补记,但要写原因并留痕;对完账就把这个月锁上,谁都改不了,只有老板能解锁。收据与税票开票信息填一次,之后在任一预订上开出带编号的收据和税务发票 PDF。泰国入境申报 TM30外国客人在入住时自动列入待申报清单;导出移民局系统的导入文件,24 小时内上传并标记已申报。

渠道与客人

接 Airbnb 和 Booking.com通过 Channex 双向同步:房态和价格自动推出去,订单自动进来。设好物业类型,逐个接入平台并匹配房型。官网直订页:不付佣金的预订开启你自己的预订链接,放到网站和社交主页上;客人提交申请,前台转成预订、发付款页。电话、WhatsApp 来的预订照常手动录入。自动提醒与消息模板用客人的语言发送入住指南、催款提醒和感谢信:邮件可自动发送,WhatsApp、短信或邮件也可一键发送。

账户与套餐

订阅与套餐按房源数分六档,全部功能和渠道同步都包含,订单不抽成。在 App 里通过 App Store 或 Google Play 订阅。

免费上线协助

新客户可免费预约一次:我们远程帮你把房源、房价、渠道全部配好。100 间以上也请联系我们。发邮件预约: [email protected]